Financiamento imobiliário Santander: saiba como funciona
O financiamento imobiliário é uma forma que nos permite a compra da casa própria, ou a construção, ou reforma do imóvel.
Hoje vamos conversar um pouco sobre o financiamento imobiliário Santander, que pode ser a opção perfeita para você.
Entendendo o financiamento imobiliário Santander
O financiamento imobiliário é uma das formas mais fáceis de tornar o sonho da casa própria em realidade.
É por meio do financiamento que o comprador consegue realizar a aquisição da sua casa própria, que é paga a vista pelo banco, enquanto o comprador realiza o pagamento mensal das parcelas de seu financiamento.
As parcelas do financiamento podem ser tanto atualizáveis, com base na taxa de juros vigente no contrato, quanto fixas.
E para que você possa fazer o financiamento imobiliário Santander você precisa apenas seguir quatro passos simples.
Escolha do imóvel
O primeiro passo é a escolha do imóvel e a apresentação da documentação necessária para solicitar o seu financiamento.
Documentação
De posse dos documentos e de conhecimento do imóvel pretendido pelo cliente a instituição faz inicialmente a análise de crédito do comprador.
É avaliado se o mesmo possui restrições de crédito, está negativo ou possui inscrição nos órgãos de proteção ao crédito.
Avaliação do imóvel
Com tudo ok, é feita a etapa três que é a avaliação do imóvel.
Nessa etapa é feita a avaliação da estrutura do imóvel, suas condições físicas, estrutura elétrica e hidráulica.
Caso o imóvel não apresente condições de ser habitado ou financiado o financiamento será recusado.
Assinatura do contrato
Passando a etapa três vem à etapa final que é a etapa de assinatura do contrato.
Com a assinatura do contrato o comprador tem o dever de realizar o pagamento do financiamento mensalmente.
As parcelas do financiamento correspondem a divisão do valor financiado pelos meses estipulados no contrato de financiamento imobiliário mais as taxas de juros cobrada acrescido do seguro contratado.
A compra e venda de imóveis está atrelada ao pagamento de dois seguros, o MIP, (Morte e Invalidez Permanente), ou DFI (Danos Físicos ao Imóvel).
Com a assinatura do contrato o mesmo deve ser registrado no cartório para que tenha validação legal e o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, ITBI, deve ser pago a prefeitura e o valor varia de acordo com o município em que o imóvel está localizado.
Taxa de financiamento imobiliário Santander
Se você chegou até aqui, deve estar se perguntando quanto a taxa de financiamento imobiliário Santander, ou seja, quanto o seu financiamento vai custar.
O Santander alega possuir a menor taxa de financiamento imobiliário do Brasil e realmente a taxa da instituição é baixa e fica em 6,99% ao ano mais a Taxa Referencial, a TR.
Ficou imaginando quanto deve sair o seu financiamento?
O Santander disponibiliza um simulador em seu site que permite que o possível comprador simule qual será o valor pago e outras questões pertinentes ao seu financiamento.
O simulador de financiamento Santander permite que você tenha uma ideia bem clara de como o financiamento seria realizado e quais os valores pagos.
Condições gerais para o financiamento imobiliário Santander
Um dos diferenciais do financiamento imobiliário Santander é permitir que todo o processo seja feito pelo celular ou computador, no conforto da sua casa.
Por meio do site da instituição você pode fornecer todos os documentos para solicitação do seu financiamento e passar pela avaliação de crédito.
Você só precisará ir até à agência para fazer a assinatura do seu contrato caso seja aprovado.
Para clientes que já possuem um relacionamento com o Santander a taxa de financiamento imobiliário Santander acaba ficando melhor e há outros benefícios.
Falando em benefícios, o financiamento por essa instituição financeira permite que você adicione a composição familiar outra pessoa que não tenha parentesco, o que pode facilitar a aprovação para imóveis mais caros.
Para que você possa contratar o financiamento imobiliário Santander é necessário ter renda bruta familiar, mesmo com a adição da pessoa sem parentesco que comentei acima, de pelo menos dois mil e quinhentos reais.
O comprometimento da renda pode variar de trinta a trinta e cinco por cento a depender da avaliação de crédito realizada pela instituição.
Além disso, outro diferencial do Santander que precisamos mencionar é que você não precisa esperar dias e dias para ter um retorno quanto a sua análise de crédito.
O banco dá uma devolutiva na hora sobre a análise feita e você pode dar andamento ao processo de financiamento do imóvel pretendido.
Qual tipo de parcela escolher?
O financiamento imobiliário Santander permite que você opte pelas parcelas atualizáveis ou fixas e ambas atendem a perfis diferentes de clientes.
De fato, as parcelas atualizáveis podem com o passar do tempo diminuir o valor a ser cobrado com base no índice de remuneração básica dos depósitos da poupança.
É uma opção indicada para quem já tem certa estabilidade financeira.
As parcelas fixas, onde o valor a ser pago no início e no fim do contrato já estão estabelecidas e são de conhecimento do comprador acaba sendo uma alternativa para profissionais em início de carreira e que podem, a partir do valor do financiamento, traçar outros gastos.
Gostou de saber mais sobre o Financiamento imobiliário Santander?
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Por Rafael Mansberger – Especialista em crédito – @rafaelmansberger – E-mail: [email protected]
