Corretor de imóveis: aprenda como contratar um
Está pensando em contratar um corretor de imóveis?
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De fato a contratação de um profissional da área pode facilitar muito o processo de compra ou de locação de imóveis
Não podemos ignorar que a aquisição de uma casa ou até mesmo a locação de imóveis, em menor grau, são conquistas financeiras que podem apresentar uma série de riscos.
Para minimizar estes riscos, um profissional é indicado para te assegurar toda tranquilidade possível, estou falando do corretor de imóveis.
Certamente você já deve ter ouvido falar desse profissional, e veja, para contratá-lo é preciso tomar alguns cuidados.
Venha comigo que eu vou te ajudar a evitar dores de cabeça.
Qual a função do corretor?
Veja bem, o corretor é um profissional que pode facilitar e muito o processo de locação ou aquisição de um imóvel.
Dentre as suas principais funções estão o de intermediar ou aproximar o comprador e igualmente o vendedor.
É papel também do corretor, a análise da documentação do imóvel para saber se o mesmo pode ser efetivamente financiado.
Por falarmos em financiamento, o corretor pode ainda verificar as opções de financiamento que podem atender ao seu perfil.
Não sabe se o imóvel está em plenas condições?
O corretor pode verificar as instalações do imóvel de modo a identificar eventuais danos que possam comprometer o negócio.
Agora que você já sabe exatamente qual a função do corretor, vamos ver o que é importante saber antes de contratar esse profissional?
A contratação de um corretor de imóveis
Se você está buscando a compra ou a locação de um imóvel e deseja fazer isso com o auxilio de um corretor, há duas opções possíveis.
A primeira delas que acaba sendo utilizada por algumas pessoas é a contratação de um corretor autônomo. A segunda opção é entrar em contato com uma imobiliária.
No caso do corretor autônomo, você precisa ter ainda mais cuidado para garantir que ele seja qualificado e confiável, mas falarei disso logo abaixo.
No caso da escolha pela imobiliária os corretores são pagos pelo vendedor que está vendendo o imóvel.
Ou seja, nesse caso você não tem o custo que teria na contratação de um corretor de imóveis autônomo.
Para os profissionais autônomos no setor de corretagem de imóveis, você é o responsável pela contratação do profissional e é você quem arcará com sua comissão.
Meu corretor é confiável?
Não preciso nem mesmo te dizer que é importantíssimo que o profissional escolhido por você seja confiável, não é?
Eu sempre recomendo que as pessoas optem por corretores indicados por amigos, parentes e pessoas próximas.
Essa é uma das maneiras mais seguras de escolher um bom profissional, por meio da indicação, mas como nem sempre alguém do nosso convívio possui um corretor de confiança para indicar, é preciso se ater a outras questões.
Não é qualquer pessoa que pode atuar intermediando o processo de compra e venda de um imóvel tão como de locação de imóveis.
Assim sendo é fundamental verificar se o corretor que você pretende contratar é cadastrado no Conselho de Corretores de Imóveis da região, o famoso Creci.
Caso seja um profissional capaz e qualificado para a realização do processo de compra e venda o mesmo será certificado e cabe a você buscar pelo corretor de imóveis no site do Creci.
O registro no Creci garante que o profissional é habilitado para o exercício profissional, mas uma questão que deve ser levada em consideração por você e que pode te render boas opções de negócio é quanto a experiência do corretor.
Quanto mais experiente maiores são suas chances de obter um negócio vantajoso e lucrativo.
O que eu preciso saber antes de assinar o contrato?
Você está preparado para fechar o negócio e contratar o seu corretor?
É necessário que a contratação seja regulamentada por meio de um contrato assinado entre as partes. Somente com um contrato escrito é possível recorrer caso eventuais transtornos ocorram nesse processo.
Mesmo que o seu corretor seja confiável e qualificado não acredite apenas nos acordos verbais.
Eles não possuem respaldo caso algo na saia fora do esperado.
Com os contratos de prestação de serviço temos a garantia de que tudo ocorrerá da maneira como prescrita no documento, que deve estabelecer as funções e correlatos do corretor de imóveis.
Na hora de compra do imóvel
O corretor de imóveis apresentou para você um imóvel que parece ideal.
Se você quer ter uma ideia se o valor informado é próximo ao valor real e se os possíveis descontos que eventualmente o corretor alega estar oferecendo são verdadeiros, procure saber qual a média de valor dos imóveis localizados na mesma região.
Isso vai te permitir ter uma ideia de qual o valor real do imóvel que você está se candidatando a adquirir.
Gostou de saber mais sobre como contratar um corretor de imóveis?
Então não deixe de acompanhar os demais artigos do blog, tenho muitas outras novidades para você!
Por Rafael Mansberger – Especialista em crédito – @rafaelmansberger – E-mail: [email protected]
