Mudança Importante nos Financiamentos Imobiliários
Ponderando a opção de financiar uma propriedade? Uma alteração significativa que envolve o FGTS pode estar prestes a acontecer. Vamos examinar mais de perto.
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Na próxima reunião do Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), provavelmente o conselho autorizará a opção de pausas temporárias nos contratos de financiamento de imóveis que utilizem o fundo.
Uma Nova Era para os Financiamentos com FGTS: O que está por vir?
Existe a possibilidade de o tomador do empréstimo e a instituição financeira negociarem um período de pausa nos pagamentos do financiamento.
Nesse caso, o montante que seria pago é acrescido ao saldo devedor, juntamente com os juros.
Este intervalo pode ter um tempo pré-estabelecido e estará sujeito ao orçamento disponível no FGTS.
Ele será o facilitador deste processo, permitindo às instituições bancárias oferecerem essa opção aos devedores inadimplentes. Essa medida pode proporcionar algum alívio em tempos de juros elevados.
Mais do que FGTS: Outros Temas da Reunião
A reunião também contemplará a questão da repartição dos lucros do FGTS, cuja quantia pode chegar a 99% do total acumulado.
Os participantes da reunião também devem avaliar a necessidade de aumentar o financiamento para os empréstimos do programa Minha Casa Minha Vida.
Se não fizerem ajustes nesta situação, os recursos podem acabar até setembro em três regiões do Brasil.
A pauta ainda inclui um incremento de R$ 4,65 bilhões nos fundos destinados a financiar residências para a classe média, por meio da opção conhecida como linha pró-cotista.
Com essa injeção de recursos, a soma total para esses financiamentos alcançará R$ 11,35 bilhões.
A linha pró-cotista oferece um índice de juros anual de 8,66%, mais a Taxa Referencial (TR), para os titulares de contas no fundo. O teto do valor do imóvel que pode ser financiado é de R$ 1,5 milhão.
Enfrentando Obstáculos no Financiamento Imobiliário
Esta atualização ocorre em um período crítico para a classe média que busca financiar um imóvel, de acordo com informações da Folha.
Em uma extremidade, temos as taxas de juros em ascensão, tornando os empréstimos mais pesados. Na outra, a quantidade de recursos disponíveis para tais empréstimos está encolhendo.
O assunto já alcançou o Presidente Luiz Inácio Lula da Silva, que fez um apelo público para implementar estratégias que favoreçam este segmento de renda no programa Minha Casa Minha Vida.
