KfW-Förderung – Ihre Produktionsfinanzierung mit günstigem KfW-Kredit
Die staatseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau – kurz KfW – ist das wichtigste bundesweite Förderinstitut der Welt. Sie hilft mit Investitionspaketen und Zuschüssen bei der Verbesserung der kommunalen Infrastruktur, des Wohnungsbaus und der damit verbundenen energiesparenden Technik.
KfW-Kredit
Das staatliche KfW-Förderinstitut unterstützt insbesondere Förderinitiativen für die Einführung von Wohneigentum, den Schutz und die Modernisierung von Wohngebäuden, die Nutzung erneuerbarer Energien und natürlich den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum.
Sie können sich jederzeit bei unseren Finanzierungsexperten informieren, ob und in welcher Höhe Sie geförderte Darlehen zu günstigen Hobbysätzen in Anspruch nehmen können.
Sinn und Zweck der KfW-Darlehen
Zunächst einige Sätze zur tatsächlichen Einbindung von KfW-Krediten in die Gründungsfinanzierung. Die KfW Bank vergibt zahlreiche Förderkredite mit Anreizfunktion.
Je nach Kreditprogramm sollen sie zum Beispiel zum Erwerb von Wohneigentum oder zum Bau von besonders energieeffizienten Häusern motivieren.
Dazu profitieren Schuldner von geförderten Hobbytarifen, die einen geldwerten Vorteil versprechen. Je nach Förderprogramm kann es zudem nicht mehr zwingend erforderlich sein, die gesamte Kreditsumme zu tilgen.
Die KfW-Zeichenkredite sind an gleichbleibende Bereitstellungszinsen gebunden. Dies bedeutet, dass der jeweilige Förderhypothekenzins für einen bestimmten Zeitraum als konstant angesehen wird.
Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist erlischt die Hypothek und es verbleibt in der Regel eine Restschuld. Die Darlehensnehmer müssen dann entscheiden, was sie mit dieser Geldverbindlichkeit tun wollen.
Welche Voraussetzungen müssen für ein KfW-Darlehen erfüllt werden?
Abhängig von der jeweiligen KfW-Förderung gelten besondere Erfordernisse. Auch die folgenden Faktoren können relevant werden:
- Anträge müssen vor Baubeginn gestellt werden.
- Bei Bauvorhaben für eine bessere Energieeffizienz muss zwingend ein Experte herangezogen werden.
- Anträge werden entweder über eine durchleitende Bank oder über das Zuschussportal der KfW beantragt.
Welche Anforderungen für Ihre KfW-Förderung erforderlich ist, entnehmen Sie am besten dem KfW-Programm.
Die Dauer der tilgungsfreien Zeit und der Entschädigungspreis hängen letztlich von der Laufzeit der Hypothek und dem konstanten Zinssatz ab.
Je nach KfW-Effizienzhaus-Mode der Immobilie sind beispielsweise bis zu 0,85 Prozent effektiver Jahreszins bei einer 10-12-monatigen Zinsbindung zu zahlen.
Bei der Veranlagung zum Programm “Energieeffiziente Produktion” können Verbraucher einer unsanierten Immobilie zwischen einer Bindungsdauer von 5 oder 10 Jahren wählen, allerdings ist hier keine außerplanmäßige Entschädigung möglich, wie es bei den Förderprogrammen “Neubau” oder “Umbau” der Fall ist.
Was wird gefördert und was nicht?
Das Förderprogramm für Wohnungsrenovierungen gilt nur für Häuser, für die der Bauantrag vor dem 1. Januar 1995 eingereicht wurde.
Außerdem sind nur Häuser förderfähig, die üblicherweise von den Eigentümern selbst genutzt werden. Ferienhäuser und vermietete Häuser sind demnach ausgeschlossen.
Die KfW erlaubt auch nicht die Umschuldung laufender Kredite oder die Refinanzierung bereits begonnener Bauvorhaben. Die Förderanträge decken auch keine Ausgaben für den Erwerb von Immobilien ab.
Alle Vorteile der KfW-Kredite
- zinsgünstige Förderdarlehen;
- Tilgungszuschüsse;
- tilgungsfreie Zeit (1 bis 5 Jahre);
- lange Laufzeiten von bis zu 25 Jahren;
- flexible Produktkombinationen mit KfW-Fördermitteln.
Wo beantrage ich ein KfW-Darlehen?
Die KfW bietet zwar eine telefonische Erstberatung zu ihren Krediten an. Letztlich stellt die KfW aber nur das Geld zur Verfügung und übergibt die Verwaltung und den Zahlungsverkehr des Kredits an die Partnerbanken.
Der Antrag auf ein KfW-Darlehen aus den Programmen “Wohneigentum”, “Energieeffizient Bauen” und “Energieeffizient Sanieren” kann daher in der Regel bei jedem Geldinstitut oder Versicherungsunternehmen in Deutschland gestellt werden.
Der Antrag muss vor Beginn der Sanierung gestellt werden. Eine nachträgliche Finanzierung ist nicht möglich. Sollte das KfW-Darlehen die Finanzierung nicht vollständig abdecken, ergänzt die Bank den fehlenden Betrag mit einem Hausbankdarlehen (sofern ausreichende Sicherheiten vorhanden sind).
