El Infonavit ofrece más de 600 mil créditos para la adquisición de su propia residencia para el año 2022.
¿Ha pensado alguna vez en utilizar el dinero que paga de alquiler cada mes para comprar su propia vivienda? ¿Sabías que es posible y que es más fácil de lo que crees? En este artículo te daremos todas las pautas para que por fin puedas tener tu propiedad y no tengas que volver a pagar un alquiler.
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El Infonavit estima colocar entre 595 mil y 611 mil créditos para la adquisición, mejora, ampliación y compra de terrenos para el 2022. Las principales opciones para la adquisición de una vivienda son el crédito de Infonavit y el crédito bancario. A continuación de damos algunos puntos clave de cada uno para una toma de decisión acertada.
¿Cómo funciona mi crédito Infonavit?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es, de manera resumida, dinero que se toma del salario de los colaboradores por parte de sus patrones para ingresarlo al Infonavit. Este dinero sirve para crear un capital que permite otorgar créditos a otros empleados.
Además, desde 1997, el dinero que tu patrón ingresa permanece como un ahorro que puedes recuperar después de los 65 años si nunca hiciste uso de este beneficio, además, te otorga hasta el 8% de rendimiento.
Así, el crédito Infonavit está enfocado en el apoyo a aquellos colaboradores que tienen un ingreso bajo y que, por ende, no tienen un fácil acceso a apoyos económicos. El crédito Infonavit puede ser usado para diversas cuestiones, como:
- Compra de vivienda nueva o usada;
- Pago de hipoteca;
- Remodelación;
- Construcción;
- Reparación de vivienda.
Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, destacó que 2022 será dedicado a mejorar la atención de los derechohabientes con esquemas flexibles, asesorías, atención de sus necesidades reales de vivienda y acabar con deudas incobrables de más de una década.
Explicó que tan solo al mes de noviembre, comparado con el año anterior, el instituto cerró con una colocación 14 por ciento mayor a los que se financió en 2020, en medio de la pandemia por el coronavirus por lo que estimo el cierre de este año sea mucho mejor, aunque no similar aniveles prepandemia.
“Vamos a cerrar por arriba de 500 mil créditos totales del portafolio con números muy similares a lo que fue 2019 es decir va a ser casi como una recuperación en V tuvimos 521 mil créditos en
2019 después bajamos a más de 470 mil en 2020 y ahora más de 500 mil”, aseguró.
Martínez Velázquez señaló que 2022 se dará a conocer el nuevo financiamiento para la adquisición de suelo así como los programas para el refinanciamiento de créditos y de portabilidad hipotecaria.
Requisitos:
Si has analizado a detalle tu situación financiera y mediante eso has elegido una opción que se adapta a tus finanzas, estos son los requisitos que se te solicitarán:
- Estar afiliado al IMSS;
- Contar con 1080 puntos de precalificación del Infonavit;
- Tener un buen historial crediticio, ya que se evaluará el reporte de crédito;
- Se tomará en cuenta el cumplimiento de tus empleadores a la hora de realizar los pagos a esta institución;
- Se evaluará la estabilidad laboral.
¿Cuánto me presta el Infonavit?
Analiza qué es lo que necesitas y cómo se ajusta a tus gastos cada opción, de modo que puedas tomar una decisión adecuada.
Cada préstamo y situación es diferente; sin embargo, los puntos clave para definir el monto que se otorgará son la edad y el salario de cotización en el IMSS. Estas cifras son un estimado de acuerdo con el ingreso mensual, por lo que para conocer el verdadero monto será necesario que consultes directamente tu situación ante el Infonavit.
- Hasta $7,000 pesos mensuales = préstamo de $230,000 a $380,0000;
- Hasta $15,000 pesos mensuales = préstamo de $400,000 a $500,0000;
- Hasta $20,000 pesos mensuales = préstamo de $500,000 a $640,0000;
- Hasta $34,000 pesos mensuales = préstamo de $800,000 a $950,0000;
- Hasta $40,000 pesos mensuales = préstamo de $1,280,000 a $1,597,000.
Puntos clave de tu crédito Infonavit:
El crédito Infonavit está pensado, principalmente, para los empleados que, debido a sus ingresos o situación económica, no tienen un acceso sencillo a los créditos bancarios o a algún otro método que les permita adquirir una vivienda, de modo que algunos de los puntos clave están relacionados precisamente con el salario.
Entre los puntos más destacados, están:
- Es un préstamo de bajo riesgo;
- No hay pago de escrituras si tu ingreso es el mínimo;
- El enganche suele ser mucho más bajo que con una institución bancaria;
- La tasa de interés es del 12%;
- El préstamo para el total del inmueble no aplica en todos los casos;
- Si nunca usas tu crédito, tendrás acceso al dinero con rendimiento;
- En caso de no poder pagar, cuentas con un seguro;
- Incluye un seguro de vivienda mientras lo pagas.
Ahora, lo único que tiene que hacer es organizar su documentación para iniciar el proceso de compra de su propiedad.
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